Numéro, nombre de nuits, changement d'usage, DPE, taxe de séjour. Vérifiez gratuitement, selon les règles de votre ville.
Toute la France. Gratuit, sans compte, environ deux minutes.
Le diagnostic ouvre chaque chemise et la compare aux règles de votre commune. Voici ce que contient chacune.
Vérifier mon logement10 000 €
d'amende au plus pour un meublé non déclaré, depuis le 20 mai 2026. 20 000 € pour une fausse déclaration.
Le diagnostic vérifie : Si votre commune délivre un numéro, où l'obtenir et s'il figure sur chacune de vos annonces.
120 nuits
par an au plus pour louer sa résidence principale. Une commune peut l'abaisser à 90.
Le diagnostic vérifie : Le plafond de votre ville et votre propre calendrier de location.
100 000 €
d'amende au plus par logement loué sans autorisation, dans les villes qui l'exigent.
Le diagnostic vérifie : Si votre ville exige l'autorisation pour une résidence secondaire, et comment la demander.
2/3
des voix suffisent pour interdire la location touristique, quand le règlement réserve les lots à l'habitation.
Le diagnostic vérifie : Ce que dit votre règlement, et la clause à demander au syndic.
2034
classe A à D exigée pour tout meublé qui n'est pas une résidence principale. A à E dès aujourd'hui pour un changement d'usage.
Le diagnostic vérifie : La classe de votre logement aujourd'hui et ce qu'il faudra en 2034.
1 à 5 %
du prix de la nuit par personne pour un meublé non classé, selon le vote de la commune, avant taxes additionnelles.
Le diagnostic vérifie : Qui la collecte dans votre ville, et ce qu'il vous reste à déclarer même si la plateforme la prélève.
50 %
d'abattement si le meublé est classé, jusqu'à 77 700 € de loyers (revenus 2025). Non classé : 30 %, jusqu'à 15 000 €.
Le diagnostic vérifie : Votre régime et ce que le classement en étoiles vous ferait gagner.
À la fin du questionnaire, chaque point reçoit son tampon. Voici le résultat réel du diagnostic pour un studio à Nice loué comme résidence secondaire.
Exposé à une amende
Résidence secondaire, déclarée, numéro absent des annonces, changement d'usage non demandé, DPE classé E.
Il vous faut une autorisation de changement d'usage
UrgentÀ Nice, louer aux touristes un logement où vous n'habitez pas exige cette autorisation.
Affichez votre numéro sur chaque annonce
À faireLe numéro doit apparaître sur toutes les annonces. Les plateformes peuvent retirer une annonce qui n'en a pas.
Classe E : en règle aujourd'hui, pas en 2034
À savoirÀ partir du 1er janvier 2034, un meublé de tourisme qui n'est pas une résidence principale devra être classé de A à D.
La plateforme collecte la taxe, mais la déclaration reste à faire
À savoirCollectée par la Métropole : pour un meublé non classé, 6,70 % du prix de la nuit par personne, plafonné à 6,43 € (2026). Déclaration 3 fois par an sur le portail, même si Airbnb la prélève.
Le classement peut baisser votre impôt
À savoirNon classé, l'abattement est de 30 %. Classé, il passe à 50 %.
Votre location est déclarée
En règleVous avez un numéro. Gardez le récépissé : il vous sera demandé lors d'un contrôle.
La copropriété autorise la location
En règleLe règlement ne pose pas d'obstacle d'après vos réponses.
Le diagnostic
0 €
Votre niveau sur l'échelle et la liste des points à régler, à l'écran, tout de suite. Sans compte, sans e-mail.
Vérifier mon logement39 €TTC, une seule fois
Paiement par carte, sécurisé par Stripe. Pas d'abonnement.
Des exemples de situations, pas des avis de clients. C'est ce que le diagnostic répond à partir des règles en vigueur.
Les règles nationales s'appliquent à toutes les communes. Pour 33 villes, nous avons aussi lu les délibérations locales une à une : plafond de nuits, changement d'usage, numéro, taxe de séjour.
Votre commune n'y est pas encore ? Le diagnostic applique les règles nationales et vous dit quoi demander à la mairie.
Oui. Vous répondez aux questions et vous voyez tout de suite votre niveau et la liste des points à régler, sans payer et sans créer de compte. Seul le rapport détaillé est payant, 39 € une seule fois.
Pour chaque point : ce que dit la règle dans votre commune, ce qu'il faut faire et dans quel ordre, le lien direct vers le bon formulaire, la sanction encourue et le texte officiel avec sa date de lecture. À la fin, les courriers dont vous avez besoin sont déjà rédigés pour votre situation : demande d'information ou déclaration à la mairie, demande de changement d'usage, lettres au syndic. Vous le téléchargez en PDF juste après le paiement.
Non. Nous demandons seulement la commune et vos réponses. Le paiement passe par Stripe, qui vous envoie le reçu par e-mail.
Non. Bien en règle publie une information réglementaire sourcée et datée. Pour un cas litigieux, un refus de la mairie ou un conflit de copropriété, adressez-vous à un notaire ou à un avocat.
Oui, pour toutes les communes de France : les règles nationales s'appliquent partout. Pour les villes dont nous avons lu les délibérations, le diagnostic ajoute les règles locales (plafond de nuits, changement d'usage, numéro, taxe de séjour). Pour les autres, il vous dit précisément quoi demander à votre mairie.
La loi Le Meur prévoit un téléservice national. Il était attendu pour le 20 mai 2026 et il est annoncé pour la fin 2026. D'ici là, on déclare auprès de sa commune, comme le rapport l'explique.
Notre offre conciergeries permet de produire un rapport par logement, à remettre au propriétaire. Voir la page Conciergeries.
Toute la France. Gratuit, sans compte, environ deux minutes.
Aucune donnée personnelle
Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.
Des sources officielles
Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.
De l'information, pas un avis juridique
Pour un litige, votre notaire ou votre avocat reste votre interlocuteur.