Ce qu'il faut savoir avant de louer à Toulouse sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.
Règles lues le 21 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels
Code commune 31555Vérifier mon logement à ToulouseToulouse délivre un numéro d'enregistrement, à afficher sur toutes vos annonces. La démarche : Portail de la taxe de séjour de Toulouse Métropole (création de compte, numéro d'enregistrement).
Portail de la taxe de séjour de Toulouse Métropole (création de compte, numéro d'enregistrement)À Toulouse, louer aux touristes un logement qui n'est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d'usage. Si vous êtes une personne physique, vous pouvez obtenir une autorisation temporaire sans compensation pour deux logements au maximum en plus de votre résidence principale. Elle est personnelle, valable 2 ans et renouvelable (demande 2 mois avant l'échéance), et elle prend fin si vous vendez le bien. À partir du troisième logement, et dès le premier logement pour une société (SCI ou autre personne morale), il faut une autorisation définitive avec compensation : transformer en même temps en logement un local d'une autre nature, de qualité et de surface au moins équivalentes. Ce local doit se trouver dans la même zone ou une zone plus centrale (zone A centre, zone B faubourgs, zone C reste de la commune). La loi impose aussi un DPE classé de A à E pour obtenir l'autorisation. Le dossier se dépose par courriel ou par courrier à la Mission meublés de tourisme et changements d'usage de la Mairie (règlement en vigueur depuis le 1er novembre 2023).
Toulouse Métropole, louer pour de courtes durées ou en meublé de tourisme (formulaires et contacts)120 nuits
Toulouse applique le plafond national de 120 jours par an pour une résidence principale. Aucune délibération l'abaissant n'a été trouvée sur les sites officiels au 21 octobre 2026.
Perçue par Toulouse Métropole. Pour un meublé non classé : 5 % du prix hors taxes de la nuit par personne, plafonné à 4,60 €, plus la taxe additionnelle départementale (10 %) et la part pour la Société des grands projets du Sud-Ouest (34 %), soit 7,20 % au total, dans la limite de 6,62 € (tarifs inchangés en 2026). Le plafond de la part métropolitaine passe à 4,90 € au 1er janvier 2027 (délibération DEL-26-0345 du 18 juin 2026). Déclaration et paiement chaque trimestre, au plus tard le dernier jour du mois qui suit le trimestre.
Le diagnostic
0 €
Votre niveau sur l'échelle et la liste des points à régler, à l'écran, tout de suite. Sans compte, sans e-mail.
Vérifier mon logement39 €TTC, une seule fois
Paiement par carte, sécurisé par Stripe. Pas d'abonnement.
Toute la France. Gratuit, sans compte, environ deux minutes.
Aucune donnée personnelle
Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.
Des sources officielles
Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.
De l'information, pas un avis juridique
Pour un litige, votre notaire ou votre avocat reste votre interlocuteur.