Meublé de tourisme à Strasbourg : les règles 2026

Autorisation exigée pour une résidence secondaire

À Strasbourg, un logement qui n'est pas votre résidence principale ne peut être loué aux touristes qu'avec une autorisation de changement d'usage. Hors du périmètre du centre élargi, une personne physique peut obtenir une autorisation personnelle sans compensation, pour un seul logement, valable 6 ans et prolongeable une fois de 3 ans si vous justifiez de travaux d'amélioration ou de rénovation énergétique. Dans le centre élargi dès le premier logement, ailleurs dès le deuxième logement, et pour une société dès le premier logement, il faut une autorisation définitive avec compensation : transformer en même temps en logement un local d'une autre nature à Strasbourg, de qualité et de surface au moins équivalentes. Dans la Grande-Île et le cœur de la Neustadt (site patrimonial remarquable), la surface demandée est 1,5 fois celle du logement. Le DPE doit être classé de A à E (A à D à partir du 1er janvier 2034), et l'immeuble doit garder au moins 80 % de sa surface en habitation. Ces règles viennent de la modification n°4 du règlement municipal, délibérée le 19 décembre 2025 et appliquée aux demandes déposées depuis le 1er février 2026. La demande se dépose en ligne (les envois par courriel ne sont pas pris en compte) ou sur papier auprès du service Police du bâtiment.