Meublé de tourisme à Saint-Malo : les règles 2026

Autorisation exigée pour une résidence secondaire

À Saint-Malo, un logement qui n'est pas votre résidence principale ne peut être loué aux touristes, dès la première nuit, qu'avec une autorisation temporaire de changement d'usage, sans compensation. Seul le propriétaire peut la demander, particulier ou société (SCI, SARL, SAS). Elle est limitée à une seule autorisation par propriétaire pour tous ses biens dans la commune, calculée par foyer fiscal pour les particuliers. Elle est personnelle, incessible, valable 3 ans, et devient caduque si le logement est vendu. Le renouvellement se demande au plus tôt 4 mois et au plus tard 2 mois avant l'échéance. Des quotas fixent le nombre maximal d'autorisations en même temps par secteur : 370 dans le secteur A (intra-muros), 920 dans le secteur B (littoral : Paramé Centre-Rochebonne, le Sillon-Courtoisville, Rothéneuf-Le Pont, Saint-Servan Ouest et Nord), 360 dans le secteur C (rétrolittoral : Paramé Rural, la Gare-Marville, le Clos-Cadot-l'Espérance, Saint-Ideuc-La Haize, Paramé Est et Sud, Rocabey) et 110 dans le secteur D (autres quartiers urbains et ruraux). Quand le quota d'un secteur est atteint, la demande va sur liste d'attente. Le DPE doit être classé de A à E. Le dossier se dépose par courrier à la mairie ou en main propre à la Direction de l'aménagement et de l'urbanisme, 27 quai Duguay-Trouin (règlement annexé à la délibération CM-2025-04-007 du 23 avril 2025, exécutoire depuis le 24 avril 2025).