Ce qu'il faut savoir avant de louer à Montpellier sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.
Règles lues le 21 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels
Code commune 34172Vérifier mon logement à MontpellierMontpellier délivre un numéro d'enregistrement, à afficher sur toutes vos annonces. La démarche : Téléservice de déclaration des meublés de tourisme de Montpellier (numéro d'enregistrement).
Téléservice de déclaration des meublés de tourisme de Montpellier (numéro d'enregistrement)À Montpellier, un logement qui n'est pas votre résidence principale ne peut être loué aux touristes qu'avec une autorisation de changement d'usage délivrée par le maire. Si vous êtes propriétaire en nom propre (personne physique), vous pouvez obtenir une autorisation personnelle sans compensation, pour un seul logement par commune et par foyer fiscal, valable 4 ans et non renouvelable. Dans la « zone à quota » du centre, ces autorisations sont limitées à 770 au total, et les nouvelles demandes passent par une liste d'attente. Une société (SCI, SARL de famille), un deuxième logement ou une demande dans la zone à quota une fois le seuil atteint relèvent d'une autorisation définitive avec compensation : transformer en même temps en logement un local d'une autre nature, de qualité et de surface au moins équivalentes, dans le même quartier ou dans le secteur sauvegardé. Dans tous les cas, le DPE doit être classé de A à E (A à D à partir du 1er janvier 2034), et le règlement de copropriété doit permettre l'activité (règlement de Montpellier Méditerranée Métropole, modification n°2 d'octobre 2025).
Ville de Montpellier, changement d'usage de locaux d'habitation (dépôt en ligne ou par courrier)90 nuits
Montpellier a abaissé le plafond à 90 jours par année civile pour une résidence principale, à partir du 1er janvier 2026 (délibération du conseil municipal du 16 octobre 2025, affaire n°309876).
Perçue par Montpellier Méditerranée Métropole. Pour un meublé non classé : 5 % du prix hors taxes de la nuit par personne, plus la taxe additionnelle départementale (10 %) et la part pour la Ligne nouvelle Montpellier-Perpignan (34 %), soit 7,20 % au total, dans la limite du tarif le plus élevé voté (palaces : 7,06 € parts additionnelles comprises). Tarifs 2026 (délibération M2025-207 du 3 juin 2025). Déclaration mensuelle avant le 15 du mois suivant, reversement trimestriel, sur le portail taxedesejour.montpellier3m.fr.
Le diagnostic
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Vérifier mon logement39 €TTC, une seule fois
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Aucune donnée personnelle
Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.
Des sources officielles
Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.
De l'information, pas un avis juridique
Pour un litige, votre notaire ou votre avocat reste votre interlocuteur.