Ce qu'il faut savoir avant de louer à Bastia sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.
Règles lues le 23 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels
Code commune 2B033Vérifier mon logement à BastiaBastia délivre un numéro d'enregistrement, à afficher sur toutes vos annonces. La démarche : DéclaLoc, téléservice de la Ville de Bastia (numéro d'enregistrement, obligatoire depuis le 1er octobre 2023).
DéclaLoc, téléservice de la Ville de Bastia (numéro d'enregistrement, obligatoire depuis le 1er octobre 2023)À Bastia, depuis le 1er octobre 2023, louer aux touristes un logement qui n'est pas votre résidence principale exige une autorisation de changement d'usage, dès la première nuitée (procédure instituée par la délibération n° 2023/JUIN/01/03 du conseil municipal du 1er juin 2023, règlement révisé le 23 juillet 2024 puis le 13 novembre 2025). Hors du périmètre renforcé, un particulier obtient une autorisation temporaire sans compensation, personnelle et incessible, valable trois ans et renouvelable. Dans le périmètre renforcé (secteur de l'OPAH, portions du boulevard Paoli et de la rue César Campinchi, quartiers de Cardo et de Toga), l'autorisation sans compensation est limitée à un logement par foyer fiscal, et seulement si vous possédez le bien depuis au moins cinq ans. Au-delà, et dès le premier logement pour une société (SCI, SARL de famille), il faut une compensation : transformer en logement, dans ce même périmètre, un local d'une surface ou d'une typologie au moins équivalente. Le renouvellement se demande au moins deux mois avant la fin de l'autorisation. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la demande doit être accompagnée d'un DPE classé de A à E.
Ville de Bastia, guichet urbanisme en ligne (demande de changement d'usage et de compensation)120 nuits
Bastia applique le plafond national de 120 jours par an pour une résidence principale, rappelé par le règlement municipal. Aucune délibération abaissant ce plafond à 90 jours n'a été trouvée au 23/10/2026.
Perçue par la Communauté d'agglomération de Bastia. Pour un meublé non classé : 5 % du prix hors taxes de la nuit par personne, dans la limite de 3,00 €, plus 10 % de taxe additionnelle pour la Collectivité de Corse, soit 5,5 % au total et au plus 3,30 € par personne et par nuit (délibération du 22 juillet 2024, tarifs applicables depuis le 1er janvier 2026). Déclaration chaque mois avant le 10 pour le mois précédent, et paiement avant le 15, sur cabastia.taxesejour.fr.
Le diagnostic
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Votre niveau sur l'échelle et la liste des points à régler, à l'écran, tout de suite. Sans compte, sans e-mail.
Vérifier mon logement39 €TTC, une seule fois
Paiement par carte, sécurisé par Stripe. Pas d'abonnement. Facture au nom de votre société, avec votre numéro de TVA si besoin. Facture au nom de votre société sur demande au paiement.
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Aucune donnée personnelle
Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.
Des sources officielles
Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.
De l'information, pas un avis juridique
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Hugues Lourmieres et Vanessa Nobrega
TROIE Studio, Nice