Ce qu'il faut savoir avant de louer à Rennes sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.
Règles lues le 21 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels
Code commune 35238Vérifier mon logement à RennesRennes délivre un numéro d'enregistrement, à afficher sur toutes vos annonces. La démarche : Portail de la taxe de séjour de Rennes Métropole (création de compte, numéro d'enregistrement).
Portail de la taxe de séjour de Rennes Métropole (création de compte, numéro d'enregistrement)À Rennes, depuis le 1er janvier 2025, il faut une autorisation de changement d'usage pour louer aux touristes une résidence secondaire dès la première nuit, ou votre résidence principale au-delà de 120 jours par an. Il n'y a pas de compensation. L'autorisation est réservée à une personne physique propriétaire du logement : une seule par foyer fiscal en plus de la résidence principale, et aucune pour une société, SCI comprise. Elle est personnelle, ne peut pas être cédée et vaut 4 ans, puis il faut déposer une nouvelle demande. Les meublés de tourisme ne peuvent pas dépasser 50 % de la surface d'un immeuble. Le dossier doit comporter un DPE classé de A à E. Les logements rénovés avec une aide de l'Anah ne peuvent pas devenir des meublés de tourisme. Le formulaire s'envoie par courrier, en deux exemplaires, au service Droits des sols de la Ville (règlement adopté le 24 juin 2024 et modifié le 16 septembre 2024).
Ville de Rennes, vos démarches d'urbanisme (louer un logement en meublé touristique)120 nuits
Rennes applique le plafond national de 120 jours par an pour une résidence principale. Au-delà, il faut une autorisation de changement d'usage. Aucune délibération abaissant ce plafond à 90 jours n'apparaît sur les sites de la Ville et de la Métropole au 21 octobre 2026.
Perçue par Rennes Métropole, avec une taxe additionnelle de 10 % pour le Département d'Ille-et-Vilaine. Pour un meublé non classé : 4 % du prix hors taxes de la nuit par personne, plus la part départementale, soit 4,40 % au total, dans la limite de 3,20 € plus la part départementale, soit 3,52 €. Ces tarifs sont ceux de la dernière grille publiée par Rennes Métropole (en vigueur depuis le 1er janvier 2021) et figurent toujours dans la base officielle des délibérations de la DGFiP : à faire confirmer pour 2026 auprès du service Commerce et Tourisme. Déclaration chaque semestre sur le portail, avant le 31 juillet et avant le 31 janvier.
Le diagnostic
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Aucune donnée personnelle
Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.
Des sources officielles
Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.
De l'information, pas un avis juridique
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