Meublé de tourisme à La Rochelle : les règles 2026

Autorisation exigée pour une résidence secondaire

À La Rochelle, toute location en meublé de tourisme d'un logement qui n'est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d'usage, temporaire ou permanente selon les cas (règlement adopté par le conseil communautaire de l'Agglomération le 13 novembre 2025, applicable aux particuliers comme aux sociétés). Pour louer toute l'année, il faut une autorisation permanente, limitée à une par propriétaire. Dans les quartiers du Centre-ville, du Gabut et des Minimes, elle est accordée avec compensation : transformer en logement à l'année un local de surface équivalente à La Rochelle qui n'était pas un logement, ou acheter des droits de commercialité. Pour une location mixte (bail étudiant d'au moins 9 mois ou bail mobilité d'au moins 6 mois, puis meublé de tourisme le reste de l'année), il faut une autorisation temporaire d'un an, renouvelable. La même autorisation d'un an vaut pour l'annexe de votre résidence principale. Un propriétaire ne peut pas détenir plus de 3 autorisations temporaires dans les 10 communes de la zone tendue de l'agglomération. Le DPE doit être classé de A à E. La demande se fait sur DeclaLoc'. Les autorisations en cours restent valables jusqu'à leur terme.