Faire classer son meublé de tourisme : pourquoi et comment
Depuis la loi Le Meur, le classement fait une vraie différence sur l'impôt. Voici ce qu'il rapporte, ce qu'il coûte et comment l'obtenir.
Mis à jour le 18 octobre 2026, à partir des textes officiels
Que rapporte le classement ?
En micro-BIC, un meublé classé bénéficie d'un abattement de 50 % dans la limite de 77 700 € de recettes (revenus 2025), puis 83 600 € (revenus 2026). Non classé, l'abattement tombe à 30 % et le plafond à 15 000 €.
Le classement permet aussi une taxe de séjour à tarif fixe, souvent moins chère que le pourcentage appliqué aux meublés non classés.
Combien coûte le classement ?
Les tarifs sont libres. À Nice, le guide officiel de la ville cite des tarifs d'environ 150 à 265 € par logement.
Comment se passe la démarche ?
Vous choisissez un organisme accrédité, qui visite le logement et l'évalue sur une grille de 133 critères, de 1 à 5 étoiles. Vous avez 15 jours après le certificat de visite pour refuser le classement proposé. La décision est valable 5 ans.
Sources officielles
- Service-public.gouv.fr, imposition des meublés de tourisme (27/07/2026), lu le 18/10/2026
- Service-public.gouv.fr, meublé de tourisme (F2043), lu le 18/10/2026
- Guide du propriétaire de meublés, ville de Nice, juin 2026, lu le 18/10/2026
Information réglementaire générale. Ce n'est pas une consultation juridique ni fiscale.