Meublé de tourisme à Annecy : les règles 2026

Autorisation exigée pour une résidence secondaire

À Annecy, un logement qui n'est pas votre résidence principale ne peut être loué aux touristes qu'avec une autorisation temporaire de changement d'usage, dès la première nuit. Elle est accordée pour 4 ans, à titre personnel, et ne peut être ni cédée ni reportée sur un autre bien. Chaque propriétaire n'en obtient qu'une seule, qu'il soit un particulier ou une société (SCI, SARL, SAS). Le règlement ne prévoit pas de compensation. La ville est découpée en trois zones, chacune avec un nombre maximal d'autorisations : 460 en zone A (Vieille Ville, Courier, Marquisats), 1 000 en zone B (bords du lac, intra-rocade, gare) et 1 200 en zone C (reste de la commune). Quand ce nombre est atteint, la demande est refusée et inscrite sur une liste d'attente, à confirmer chaque année entre le 1er mars et le 30 avril. Le DPE doit être classé de A à E, et le règlement de copropriété ne doit pas s'y opposer. La demande se dépose en ligne sur Declaloc, avec une attestation de propriété. Sans réponse dans les deux mois suivant un dossier complet, l'autorisation est réputée accordée. Ce règlement a été adopté par le Grand Annecy le 13 février 2025 et s'applique depuis le 1er juin 2025. Les autorisations délivrées avant cette date restent valables 5 ans.