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Paris

Meublé de tourisme à Paris : les règles 2026

Ce qu'il faut savoir avant de louer à Paris sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.

Règles lues le 21 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels

Code commune 75056Vérifier mon logement à Paris
Changement d'usage

Autorisation exigée pour une résidence secondaire

À Paris, louer aux touristes un logement qui n'est pas votre résidence principale exige une autorisation de changement d'usage dès le premier jour, avec compensation : il faut transformer en logement un autre local du même quartier administratif. La surface demandée est triple dans les arrondissements où les meublés de tourisme sont les plus nombreux, double dans le secteur de compensation renforcée, équivalente ailleurs (règlement municipal, délibération 2025 DLH 44). L'autorisation est attachée au local. Le PLU bioclimatique du 20 novembre 2024 interdit aussi de créer de nouveaux meublés de tourisme dans les quartiers où ils sont déjà trop nombreux.

Ville de Paris, la location meublée touristique : les règles à suivre
Nombre de nuits

Résidence principale

90 nuits

Paris a abaissé le plafond de 120 à 90 jours par an pour une résidence principale, à partir du 1er janvier 2025.

Taxe de séjour

Qui la collecte, et combien

Perçue par la Ville de Paris. Pour un meublé non classé : 5 % du prix hors taxes de la nuit par personne, parts additionnelles comprises dans la limite de 15,93 € (tarifs 2026). Reversement sur le portail taxedesejour.paris.fr.

Les textes officiels lus

Pour aller plus loin

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Le diagnostic

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Le rapport complet

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  • Chaque démarche expliquée, dans l'ordre où la faire
  • Les liens directs vers les formulaires de votre commune
  • Les montants : amendes, taxe de séjour, impôt
  • Les textes officiels, avec leur date de lecture
  • Les courriers prêts à envoyer : mairie, changement d'usage, syndic
  • Un PDF à garder, à imprimer ou à transmettre

Paiement par carte, sécurisé par Stripe. Pas d'abonnement.

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    Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.

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    Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.

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    Pour un litige, votre notaire ou votre avocat reste votre interlocuteur.