Ce qu'il faut savoir avant de louer à Ajaccio sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.
Règles lues le 21 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels
Code commune 2A004Vérifier mon logement à AjaccioAjaccio délivre un numéro d'enregistrement, à afficher sur toutes vos annonces. La démarche : Téléservice de la Communauté d'agglomération du Pays Ajaccien (numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour).
Téléservice de la Communauté d'agglomération du Pays Ajaccien (numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour)À Ajaccio, depuis le 5 mai 2025, un propriétaire qui commence à louer aux touristes une résidence secondaire doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage (délibération du conseil municipal du 13 février 2025). Il n'y a pas de compensation. L'autorisation est personnelle, valable un an, renouvelable et non transmissible. Le dossier comprend le formulaire, un DPE classé de A à E et, le cas échéant, le mandat. Les loueurs déjà inscrits sur la plateforme avant cette date ne sont pas concernés par cette demande. La résidence principale louée moins de 120 jours par an, la chambre d'hôtes et la chambre chez l'habitant en sont dispensées. La demande se fait en ligne dans votre espace hébergeur, rubrique « Hébergement », ou auprès de la direction de l'urbanisme (changementusage@ville-ajaccio.fr).
Téléservice de la CAPA, rubrique « Demande de changement d'usage »120 nuits
Ajaccio applique le plafond national de 120 jours par an pour une résidence principale, rappelé par la délibération du 13 février 2025. Aucune délibération abaissant ce plafond n'a été trouvée au 21/10/2026.
Perçue par la Communauté d'agglomération du Pays Ajaccien et reversée à l'office de tourisme intercommunal. Pour un meublé non classé : 5 % du prix de la nuit par personne, dans la limite de 4,60 €, plus 10 % de taxe additionnelle pour la Collectivité de Corse, soit au plus 5,06 € par personne et par nuit (délibération n° 2023-106 du 22 juin 2023, toujours la dernière recensée par la DGFiP en 2026). Reversement trois fois par an : en mai pour janvier à avril, en septembre pour mai à août, en janvier pour septembre à décembre.
Le diagnostic
0 €
Votre niveau sur l'échelle et la liste des points à régler, à l'écran, tout de suite. Sans compte, sans e-mail.
Vérifier mon logement39 €TTC, une seule fois
Paiement par carte, sécurisé par Stripe. Pas d'abonnement.
Toute la France. Gratuit, sans compte, environ deux minutes.
Aucune donnée personnelle
Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.
Des sources officielles
Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.
De l'information, pas un avis juridique
Pour un litige, votre notaire ou votre avocat reste votre interlocuteur.