Ce qu'il faut savoir avant de louer à Aix-en-Provence sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.
Règles lues le 21 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels
Code commune 13001Vérifier mon logement à Aix-en-ProvenceAix-en-Provence n'a pas de numéro propre à ce jour : la déclaration se fait en mairie (formulaire Cerfa 14004), en attendant le téléservice national annoncé pour la fin 2026.
Ville d'Aix-en-Provence, déclaration préalable en ligne (Declaloc, Cerfa 14004)À Aix-en-Provence, un logement qui n'est pas votre résidence principale ne peut être loué aux touristes qu'avec une autorisation temporaire de changement d'usage délivrée par le maire (délibération DL.2017-554 du 13 décembre 2017, appliquée depuis mai 2018). Selon le formulaire de la Ville, seules les personnes physiques peuvent la demander. Elle est accordée à titre personnel pour 3 ans, renouvelable cinq fois, soit 15 ans au plus, et n'est pas attachée au logement. Le formulaire ne mentionne ni compensation ni zones. Le logement doit être décent et le règlement de copropriété ne doit pas s'y opposer. Le 9 juillet 2025, le conseil municipal a demandé à la Métropole Aix-Marseille-Provence de durcir ce règlement : durée plus courte, sociétés soumises à autorisation, nombre limité d'autorisations par propriétaire, DPE exigé. Aucun nouveau règlement n'était publié au 21 octobre 2026. Renseignez-vous auprès de la mairie avant de déposer votre demande.
Ville d'Aix-en-Provence, formulaire de demande d'autorisation temporaire de changement d'usage120 nuits
Aix-en-Provence n'a pas abaissé le plafond légal : une résidence principale peut être louée 120 jours par an au plus, sans autorisation (rappel du conseil municipal du 9 juillet 2025).
Perçue par la Ville d'Aix-en-Provence. Pour un meublé non classé : 5 % du prix hors taxes de la nuit par personne, dans la limite de 4,00 €, majoré de 10 % (taxe départementale) et de 34 % (taxe régionale), soit 7,20 % au total et 5,76 € au plus (tarifs 2026). Les nuitées se déclarent chaque mois avant le 15, la taxe se reverse chaque trimestre, sur le portail aixenprovence.taxesejour.fr. La délibération DL.2026-157 du 29 juin 2026 relève les tarifs des hébergements classés en 2027 et maintient le taux de 5 % pour les non classés.
Le diagnostic
0 €
Votre niveau sur l'échelle et la liste des points à régler, à l'écran, tout de suite. Sans compte, sans e-mail.
Vérifier mon logement39 €TTC, une seule fois
Paiement par carte, sécurisé par Stripe. Pas d'abonnement.
Toute la France. Gratuit, sans compte, environ deux minutes.
Aucune donnée personnelle
Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.
Des sources officielles
Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.
De l'information, pas un avis juridique
Pour un litige, votre notaire ou votre avocat reste votre interlocuteur.