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Bordeaux

Meublé de tourisme à Bordeaux : les règles 2026

Ce qu'il faut savoir avant de louer à Bordeaux sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.

Règles lues le 21 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels

Code commune 33063Vérifier mon logement à Bordeaux
Changement d'usage

Autorisation exigée pour une résidence secondaire

À Bordeaux, un logement qui n'est pas votre résidence principale ne peut être loué aux touristes qu'avec une autorisation de changement d'usage, accordée avec compensation : créer en même temps un logement de surface au moins équivalente, dans la même zone ou une zone plus centrale. Dans le secteur intra-cours, la surface demandée est double. Le DPE doit être classé de A à E. L'autorisation est définitive et attachée au local (règlement modifié le 26 septembre 2025, en vigueur depuis le 1er avril 2026). Il n'y a pas de démarche en ligne : le formulaire se dépose au service droit des sols de la Cité municipale.

Ville de Bordeaux, les démarches d'urbanisme
Nombre de nuits

Résidence principale

90 nuits

Bordeaux a abaissé le plafond à 90 jours par année civile pour une résidence principale, à partir du 1er janvier 2026 (délibération D-2025/179 du 8 juillet 2025).

Taxe de séjour

Qui la collecte, et combien

Perçue par Bordeaux Métropole. Pour un meublé non classé : 5 % du prix hors taxes de la nuit par personne, plus les taxes additionnelles, soit 7,20 % au total, dans la limite de 7,06 € (tarifs 2026, reconduits en 2027).

Les textes officiels lus

Pour aller plus loin

Gratuit pour savoir. 39 € pour tout régler.

Le diagnostic

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Votre niveau sur l'échelle et la liste des points à régler, à l'écran, tout de suite. Sans compte, sans e-mail.

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Le rapport complet

39 €TTC, une seule fois

  • Chaque démarche expliquée, dans l'ordre où la faire
  • Les liens directs vers les formulaires de votre commune
  • Les montants : amendes, taxe de séjour, impôt
  • Les textes officiels, avec leur date de lecture
  • Les courriers prêts à envoyer : mairie, changement d'usage, syndic
  • Un PDF à garder, à imprimer ou à transmettre

Paiement par carte, sécurisé par Stripe. Pas d'abonnement.

Votre dossier

Votre dossier commence par une commune.

Toute la France. Gratuit, sans compte, environ deux minutes.

  • Aucune donnée personnelle

    Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.

  • Des sources officielles

    Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.

  • De l'information, pas un avis juridique

    Pour un litige, votre notaire ou votre avocat reste votre interlocuteur.