Ce qu'il faut savoir avant de louer à Marseille sur Airbnb, Booking ou Abritel. Et pour savoir où vous en êtes, le diagnostic prend deux minutes.
Règles lues le 21 octobre 2026 dans les délibérations et portails officiels
Code commune 13055Vérifier mon logement à MarseilleMarseille délivre un numéro d'enregistrement, à afficher sur toutes vos annonces. La démarche : Portail de la taxe de séjour de Marseille (numéro à 13 caractères).
Portail de la taxe de séjour de Marseille (numéro à 13 caractères)À Marseille, un logement qui n'est pas votre résidence principale exige une autorisation de changement d'usage dès le premier jour, et elle n'est accordée qu'avec une compensation, dès le premier logement, pour un particulier comme pour une société (règlement approuvé par la Métropole le 27 février 2025). Il faut transformer en logement un autre local de surface équivalente dans le même groupe d'arrondissements, ou acheter des droits de commercialité. Le DPE doit être classé de A à E. La location touristique est interdite dans les logements sociaux. Le dossier se dépose au Guichet unique de l'urbanisme, en deux exemplaires papier.
Ville de Marseille, location de meublés touristiques et changement d'usage90 nuits
Marseille a abaissé le plafond à 90 jours par année civile pour une résidence principale, à partir du 1er janvier 2026 (délibération 25/0223/VAT du 25 avril 2025).
Perçue par la Ville de Marseille. La dernière grille publiée (2023) indique, pour un meublé non classé, 4 % du prix de la nuit par personne, taxes additionnelles en plus, dans la limite de 5,76 €. À partir du 1er janvier 2027 : 5 %, dans la limite de 7,06 €. Faites confirmer le taux de 2026 à la régie de la taxe de séjour.
Le diagnostic
0 €
Votre niveau sur l'échelle et la liste des points à régler, à l'écran, tout de suite. Sans compte, sans e-mail.
Vérifier mon logement39 €TTC, une seule fois
Paiement par carte, sécurisé par Stripe. Pas d'abonnement.
Toute la France. Gratuit, sans compte, environ deux minutes.
Aucune donnée personnelle
Ni nom, ni adresse. La commune et vos réponses suffisent.
Des sources officielles
Légifrance, service-public.fr, délibérations des communes, lues et datées.
De l'information, pas un avis juridique
Pour un litige, votre notaire ou votre avocat reste votre interlocuteur.